Договор социального найма - это соглашение между государственным/муниципальным органом и гражданином о предоставлении жилого помещения из государственного или муниципального жилищного фонда для постоянного проживания на льготных условиях.
Содержание
Ключевые характеристики договора социального найма
| Признак | Описание |
| Стороны договора | Наймодатель (орган власти) и наниматель (гражданин) |
| Объект | Изолированное жилое помещение (квартира, комната, дом) |
| Срок действия | Бессрочный (постоянный) |
| Плата | Минимальная, регулируется законодательством |
Кто может получить жилье по социальному найму
- Малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилье
- Граждане, проживающие в аварийном жилье
- Отдельные категории льготников (ветераны, инвалиды, сироты)
- Граждане, состоящие на жилищном учете
Основные права нанимателя
- Бессрочное проживание в предоставленном жилье
- Вселение членов семьи
- Сдача жилья в поднаем (с согласия наймодателя)
- Обмен жилого помещения
- Приватизация жилья (однократно)
Обязанности сторон
| Сторона | Обязанности |
| Наймодатель | Передать жилье, проводить капитальный ремонт, обеспечивать коммунальные услуги |
| Наниматель | Своевременно оплачивать жилье и коммунальные услуги, содержать жилье в порядке |
Как заключается договор
- На основании решения органа местного самоуправления
- В письменной форме
- С обязательной регистрацией в уполномоченном органе
- С указанием всех проживающих лиц
Основания для расторжения договора
- Систематическое нарушение условий договора
- Использование жилья не по назначению
- Неуплата жилищно-коммунальных услуг более 6 месяцев
- Ухудшение состояния жилья по вине нанимателя
