Как выглядит договор ЕГРН

Договор ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) - это документ, подтверждающий юридически значимые действия с недвижимостью. Рассмотрим структуру и содержание типового договора, зарегистрированного в Росреестре.

Основные разделы договора ЕГРН

Обязательные реквизиты в договоре ЕГРН

• Дата и место составления
• Полные ФИО или наименования сторон
• Паспортные данные или реквизиты юрлиц
• Кадастровый номер объекта
• Технические характеристики недвижимости
• Подписи сторон с расшифровкой
• Печать нотариуса (если требуется)

Как выглядит зарегистрированный договор

После регистрации в Росреестре договор приобретает дополнительные отметки:

1. Регистрационный номер записи в ЕГРН
2. Дата государственной регистрации
3. Штамп регистрирующего органа
4. Подпись уполномоченного лица
5. QR-код для проверки подлинности

Образец структуры договора купли-продажи

Особенности разных видов договоров

Договор купли-продажи

• Указание точной стоимости объекта
• Порядок передачи денежных средств
• Условия передачи прав собственности

Договор дарения

• Отсутствие условия о цене
• Указание на безвозмездность передачи
• Отметка о родстве (если требуется)

Договор аренды

• Срок аренды
• Размер арендной платы
• Права и обязанности арендатора

Как проверить подлинность договора ЕГРН

1. Найти QR-код на документе
2. Отсканировать его через приложение Росреестра
3. Проверить совпадение данных
4. Убедиться в наличии записи в реестре
5. Сверить подписи и печати

Типичные ошибки в договорах

Где получить образец договора

• Официальный сайт Росреестра
• МФЦ при подаче документов
• Нотариальные конторы
• Юридические компании
• Профильные правовые системы

Правильно оформленный договор ЕГРН должен содержать все существенные условия, соответствовать требованиям законодательства и иметь отметку о государственной регистрации. Перед подписанием рекомендуется проверить документ у профессионального юриста.